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小区广告收益 莫让业主成局外人【鸭脖娱乐网址】

发布时间:2021-03-21    来源:鸭脖娱乐官网77038

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简介:中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点,获得时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时政治热点总结等。今天我们关注-时政热点:住宅区广告收益不能让业主成为局外人。即使房地产公司获得的房地产服务,也在一定程度上构筑和减少住宅区广告的价值,但似乎没有必要占自己有住宅区广告费的理由。

在社区广告收益的缴纳和分配方面,业主不仅要成为局外人,还要成为第一收益人,拥有社区广告收益的分配决策权。住宅区的电梯、公共地下通道旁边的各种广告到处都可以看到比不新鲜。

近年来,许多住宅区流行道口广告。看起来面积不大的广告,但背后的收益和下落不明。

记者连日访问珠海市主要城市十几个住宅区,访问住宅区只有复盖面积的门广告和电梯广告。另一方面,住宅区的广告无处不在,另一方面,很多业主反感和侵权行为受到骚扰。

对于这些广告如何进入住宅区、收益如何、下落如何等问题,采访的30多名业主很少说明。(珠江晚报7月12日)既然在商业时代,就不可能对广告说不。合理利用广告,不仅可以使商业广告有针对性,还可以使没有广告价值的顾客获利。

从这个角度来看,既然住宅区的居民也是潜在的消费者,住宅区的广告对于经营社区消费的业者来说当然不值得。但是,既然做广告,当然要分担适当的成本,构筑广告价值,获得广告位置,当然也要获得适当的广告收益。这是广告业的常识,在这方面,住宅区的电梯和道口和中央电视台的黄金时间没有区别。

由于住宅区广告用于住宅区房地产的适当资源,广告主向所有者支付费用出售广告位置是理所当然的。根据《物权法》的规定,房地产公司租赁公共区域进行广告,不仅适当地事先与所有者协商,至少必须得到所有者50%的同意才能对外租赁经营。住宅区广告位的收益不得归所有者所有,也不得作为补偿社区特别修理资金和社区公共设施建设的补偿,也不得根据所有者大会的要求进行其他用途。

允许业主,房地产公司不得擅自使用。业主不是房地产有住宅区广告的收益权,而是毫无疑问的常识。从这个意义上说,当住宅区的广告闲置在住宅区的广告位置时,最终的广告费只被房地产公司占据,业主们不仅一文不值,连广告收益的明确金额和用途都不知道的时候,好像不能说。

实际上,即使房地产公司获得的房地产服务,也在一定程度上构筑和减少住宅区广告的价值,但似乎没有必要占自己有住宅区广告费的理由。在社区广告收益的缴纳和分配方面,业主不仅要成为局外人,还要成为第一收益人,拥有社区广告收益的分配决策权。

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